En EXCLUSIVITE ! Villa d'architecte atypique et familiale, avec un potentiel locatif attenant et indépendant, idéal pour vos amis/famille, investissement locatif ou profession libérale...

Dans un village avec toutes commodités, dans un quartier résidentiel en impasse, au calme, à 10min du Soler et 15min de Perpignan, cette originale maison individuelle de 172m2, rénovée avec goût, vous séduira par ses volumes et ses différents demi-niveaux.

Une agréable pièce de vie, une cuisine avec espace repas, une mezzanine, 3 chambres + dressing, bureau, salle de jeux/sport et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne.
 
Une villa très lumineuse par ses multiples ouvertures sur différentes terrasses, implantée sur un terrain clos de 715m2 exposé plein Sud avec chalet en bois et arrosage automatique.

Sur l'avant, un espace de stationnement de plusieurs véhicules, et l'accès privatif au T2 de 53m2 entièrement de plain-pied.

LES PLUS :
- climatisation réversible
- 2 poêles à granulés
- cave + cave à vins
- fibre déployée
- tout à l'égout

A 3 min de l'accès à la voie rapide, de la gare, bus, écoles et collèges !

RARE sur le secteur, VENEZ VISITER ! 

DPE : B / GES : A
Date des diagnostics : 13/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915€ et 1 239€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr