En EXCLUSIVITE ! A 10 min du Soler, dans un village avec toutes commodités, et à 15 min de Perpignan, venez saisir cette opportunité d'une villa d'architecte atypique et familiale de 172m2, dans un quartier résidentiel en impasse, au calme.

Originale maison individuelle, qui vous séduira par ses volumes et ses différents demi-niveaux :
- agréable pièce de vie
- cuisine avec espace repas et arrière cuisine/buanderie
- mezzanine avec bureau
- 3 chambres + dressing
- salle de jeux/sport + atelier
- belle salle d'eau avec douche à l'italienne
 
Une villa très lumineuse par ses multiples ouvertures sur différentes terrasses, implantée sur un terrain clos de 715m2 exposé plein Sud, piscinable, avec chalet en bois et arrosage automatique.

L'OPPORTUNITE UNIQUE EST UN APPARTEMENT ATTENANT VENDU EN SUPPLEMENT AU PRIX DE 26 000€ !
Réél potentiel locatif intéressant pour ce T2 privatif de 53m2, entièrement de plain-pied, avec accès indépendant, idéal aussi pour une profession libérale ou pour vos amis/famille !
=> LA VENTE PORTE EXCLUSIVEMENT SUR L'ENSEMBLE IMMOBILIER INDISSOCIABLE MAISON+APPARTEMENT AU PRIX GLOBAL DE 325 000€ FAI (avec rentabilité possible).

LES PLUS :
- climatisation réversible
- 2 poêles à granulés
- cave + cave à vins
- fibre déployée
- tout à l'égout

A 3 min de l'accès à la voie rapide, de la gare, bus, écoles et collèges !

RARE sur le secteur, VENEZ VISITER ! 

DPE : B / GES : A
Date des diagnostics : 13/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915€ et 1 239€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr