Maison de caractère, façade du 16ème siècle à colombages, entièrement restaurée de la tête aux pieds, tout en gardant son charme et son authenticité avec pierres apparentes, bois et carrelage en pierre de travertin…

Cette bâtisse de 127m2 habitable se compose au RDC :
- d’une spacieuse pièce de vie de + de 45m2 avec murs en pierres et cuisine ouverte
- un passage créé pour accès à une arrière cuisine, un wc et une buanderie
L’étage propose un original palier desservant :
- une suite parentale de 17m2 avec son dressing de 5m2 et sa somptueuse salle de bains de 11m2 avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire
- 2 chambres supplémentaires
- une jolie salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne
- un 2ème wc indépendant

Puis des combles aménageables, 2 pièces de 54m2 et 38m2 au sol (pour 40m2 carrez), idéal pour des chambres supplémentaires, salle de jeux/billard ou l’espace de votre ado !

Sur un terrain de 655m2 arboré et piscinable, vous retrouvez un agréable jardin, un espace terrasse/jardinet de 60m2 d’une ancienne dépendance, avec possibilité d’y installer une piscine également ou d’agrandir la maison, et une autre dépendance de 40m2 qui peut être réhabilitée (ou non !) pour un futur projet…
=>Une maison sans travaux mais qui offre quand même une opportunité et un beau potentiel d’agrandissement à souhait !

Pour terminer, vous disposez d’un garage pour votre atelier, stockage, y rentrer la moto, et une possibilité d’accès voiture.

Rien à redire sur cette rénovation, son emplacement et sa tranquillité dans un petit village, tout en étant proche des commodités (crèche, école et commerces à 5 kms, et accès autoroutier à 15 min).

Ne cherchez plus ! Que ce soit pour votre résidence principale ou maison de vacances, vous serez sous le charme !

Véritable coup de cœur !

DPE : D / GES : B
Date des diagnostics : 18/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320€ et 3 180€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr