Venez découvrir cette authentique maison de bourg du 18ème de 377m2, située dans un charmant village de l'Aude, à 10 minutes de Villefranche-de-Lauragais avec gare, accès autoroutier et tous les commerces.

Entièrement rénovée avec goût, tout en ayant conservé le charme de l’ancien avec le confort moderne, cette propriété vous offre de beaux volumes habitables, des dépendances attenantes et indépendantes, offrant la possibilité de développer une activité professionnelle ou la création de gîtes/chambres d'hôtes.

Implantée sur un terrain arboré et clôturé de plus de 8 000m2, avec piscine chauffée neuve et une agréable terrasse couverte donnant sur le joli parc.

Idéalement située dans un joli village au cœur du Lauragais, limitrophe à la Haute-Garonne et possédant un patrimoine naturel et architectural remarquable, Saint-Michel-de-Lanès est un village dynamique avec restaurant, épicerie et vie associative.

 Traversée par la rivière l’Hers mort et proche du lac de la Ganguise, c’est un point de départ et d’arrivée de belles randonnées.

Cette bâtisse atypique est une opportunité rare, offrant une superficie habitable très intéressante et un jardin fort appréciable… RENSEIGNEZ-VOUS !

DPE : B / GES : A
Date des diagnostics : 22/02/25
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960€ et 2 710€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr