Villa UNIQUE avec prestations d’exception ! 1 260 000 €
Dont 5% TTC d'honoraires inclus.


Située à mi-chemin entre Balma et Pin-Balma, l’environnement très recherché de cette villa de prestige, ses prestations d’exception (qualité des matériaux et équipements complets) et son espace bien être, vous seront privilégiés !


Principalement de plain-pied, avec un espace jour de 137m2 comprenant :

- une spacieuse entrée disposant d’une bibliothèque
- une pièce de vie avec cheminée insert en marbre brun veiné
- une cuisine de luxe POGGENPOHL en granit noir, entièrement meublée avec une table octogonale assortie et un électroménager complet avec friteuse et grille Domino
- un cellier et une buanderie
 
Toujours au RDC, l’espace nuit de 112m2 :
- une 1ère chambre avec salle d’eau en marbre
- wc indépendant
- un bureau
- une suite parentale avec dressing et salle de bains magistrale en marbre offrant double vasque, douche à l’italienne, baignoire ronde, coiffeuse et wc
 
A l’étage, 2 chambres supplémentaires de 25m2 avec chacune leur salle d’eau en marbre et wc.
 
Ces volumes exceptionnels sont articulés autour d’une 1ère piscine extérieure de 12x6m, sa terrasse de 180m2 avec barbecue et une salle d’eau d’été.
 
Le terrain de 2 887m2 propose un jardin sans aucun vis-à-vis avec un espace jeux pour enfants, de nombreux arbres fruitiers et décoratifs, un parking privé sur l’avant doté d’un double carport avec atelier.

Et pour agrémenter la magie de cette demeure, un extraordinaire espace bien être de 151m2 est à votre disposition ! Une piscine intérieure de 8x4m, un hammam, un jacuzzi, une douche circulaire hydromassante et une cuisine d’été avec barbecue intégré et bar… en fait un bien unique sur le marché !

 
La villa dispose également d’un sous-sol de 150m2, aussi bien entretenu que l’ensemble de la maison, avec grande pièce principale, chaufferie et salle technique des piscines, un cellier et une authentique cave à vins…

Situation de 1er ordre, prestations haut de gamme,
LE RÊVE DEVIENT REALITE !


DPE : C (102)
GES : A (4)
Prix de vente : 1 260 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.