Amoureux de l’ancien ?

Venez visiter cette authentique maison de maître du 18ème, entièrement en briques, de 120m2, proche de l’école du village de Villenouvelle et non loin de la gare, et à seulement 8 kms de l’accès autoroutier de Montgiscard/Ayguesvives, cette propriété de charme a été entièrement rénovée :
- séjour de 33m2 avec cuisine équipée et poêle à granulés
- une chambre au RDC de 14m2 avec salle d’eau à installer et wc (ou possibilité buanderie, cuisine indépendante, …)
- un beau palier proposant un 2ème wc et un espace bibliothèque
- une grande chambre parentale de 30m2 avec salle de bains
- une 3ème chambre de 10m2
=> un joli grenier de 67m2 en 2 pièces (hauteur d’homme partout), complètement aménageable au gré de vos besoins et envies…

Sortie sur une agréable terrasse sans vis-à-vis et un magnifique jardin de près de 700m2 avec puits, cabanon, et bordé par un ruisseau…
Possibilité de stationnement à étudier.
Terrain piscinable mais aussi constructible et divisible si projet souhaité, pour investissement ou profession libérale.

Maison au caractère indéniable, cachet et charme de l’ancien par ses poutres apparentes, briques, bois, dallage, cheminée… Vue sur la verdure de toutes les pièces…

Véritable coup de cœur !

DPE : E / GES : B
Date des diagnostics : 06/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180€ et 2 990€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 133 kWh/m²/an.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr